Veelgestelde vragen

Hieronder vind je de antwoorden op meest gestelde vragen over Flightdeck.

Als ik mijn vraag niet hierbij zie staan. Wat doe ik dan?
Vul hiernaast je vraag of vragen in. Wij geven je dan zo spoedig mogelijk antwoord. Mocht je direct antwoord op je vragen willen hebben neem dan contact op met de verhuurmakelaar.

Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?
  • Maak een afspraak met de verhuurmakelaar voor een bezichtiging.
  • Maak een lijstje met de woningen die je het liefst wilt huren en controleer of je voldoet aan de inkomensrichtlijnen.
  • Het hele huurproces is digitaal/online. Vul online het inschrijfformulier volledig in en upload daar de gevraagde documenten.
  • Na afronding van de inschrijving neemt de verhuurmakelaar de inschrijving in behandeling. Je ontvangt een bericht via mail of je een woning kan huren, en zo ja, welke woning je kunt huren.
  • Hierna bevestig je of je het aanbod accepteert of niet. Bij acceptatie van de woning, heb je een optie op de woning.
  • Wanneer het huurcontract is ondertekend kun je starten met de voorbereidingen op de verhuizing!
Wat zijn de inkomensrichtlijnen om een eengezinswoning te kunnen huren?

Voor de eengezinswoningen gelden de volgende inkomensrichtlijnen:

  • Minimaal bruto maandinkomen van 3 x de maandhuurprijs;
  • Bij twee gezinsinkomens telt het tweede inkomen voor 100% mee;
  • 10% van het aantoonbaar eigen vermogen telt mee als bruto jaarinkomen;
  • Zzp-er, zelfstandig ondernemer of DGA: bel de verhuurmakelaar voor een antwoord op maat.
Kan ik huurtoeslag ontvangen?

Alle huurwoningen in het nieuwbouwproject worden verhuurd in de vrije sector, niet in de sociale sector. Voor een vrije sector huurwoning kun je geen huurtoeslag aanvragen.

Telt een vaste uitkering mee als inkomen en wordt deze meegenomen in de berekening?

Een vaste uitkering wordt, wanneer dit het 2e inkomen betreft, meegenomen in de berekening. Vraag de verhuurmakelaar voor meer uitleg.

Telt studiefinanciering mee als inkomen?

Studiefinanciering is een schuld en telt daarom niet mee als inkomen.

Zijn er naast de huurprijs nog servicekosten?

Nee als huurder van een eengezinswoning betaal je geen servicekosten.

Wie mag er in de woning wonen?

De ondertekenaars van de huurovereenkomst moeten de gehuurde woning bewonen. Na verhuizing schrijven alle bewoner(s), waaronder de ondertekenaars van het huurcontract, zich in op het gehuurde adres bij de Gemeentelijke Basis Administratie van de gemeente Soest.

Wat is de minimale huurtermijn?

Je huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan beëindigt de huurovereenkomst op 1 juni.

Wanneer kan ik de woning betrekken?

Alle woningen zijn per direct te huur. Kortom ze zijn per direct te betrekken. Na ondertekening voor de huurovereenkomst wordt de sleuteloverdracht ingepland.

Hoe energiezuinig zijn de woningen?

Zeer zuinig, namelijk EPC “0,0”. Het energieprestatiecoëfficiënt (EPC) drukt uit hoe energiezuinig een woning is. De woningen zijn heel goed geïsoleerd en op de daken liggen zonnepanelen die elektra opwekken waarmee je stroom opwekt voor eigen gebruik. Dat scheelt aanzienlijk in maandelijkse energiekosten. Daarbij zorgt de vloerverwarming voor een laag energieverbruik.

Kan ik zelf een keuken en/of een badkamer uitkiezen?

Nee, de indeling en inrichting van de keuken en badkamer zie je op de plattegronden in de online brochure.

Wat voor keuken zit er in de woning?

Een keuken van het merk Keller, witte kasten met zwart composiet blad en inbouwapparatuur van ATAG: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met geïntegreerde magnetron en koel- / vriescombinatie. De opstelling staat weergegeven op de plattegronden.

Mag er een laminaatvloer gelegd worden?

Laminaat is toegestaan, mits er een juiste ondervloer wordt toegepast en het laminaat geschikt is voor vloerverwarming (er volgt een instructie voor huurders).

Hoe wordt de tuin bij de eengezinswoningen opgeleverd?

Vanaf de achtergevel ligt er een betegeld terras, met betontegens van 50 cm x 50 cm, van circa 2,50 meter diep en 5 meter breed en een looppad naar de houten berging achter in de tuin.

Erfafscheiding tussen tuinen: vanaf de achterzijde van de woning, ter hoogte van het terras één houten privacyscherm van 1,80 m hoog en 1,80 m breed. Vanaf het privacyscherm tot de berging achterin de tuin komen perkoenpaaltjes.

Aan het einde van de tuin, tussen de tuin en het achterpad, wordt een staalmat scherm met poort geplaatst.

De achtertuinen van alle hoekwoningen worden met de openbare weg afgescheiden middels gaashekwerk van 1,80 m hoog.

Waar kan ik mijn auto parkeren?

De vier eengezinswoningen aan de Postweg hebben een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Huurders van de overige eengezinswoningen parkeren op de parkeerplaatsen op de openbare weg. Op de situatietekening in de brochure staan de parkeerplaatsen ingetekend.

Hoe zijn de wanden en plafonds afgewerkt?

De woonkamer, hal en slaapkamer(s) zijn met behang in een neutrale kleur afgewerkt. Het plafond, en de wand in het toilet boven de tegels wordt voorzien van wit spuitwerk. De wanden op zolder zijn niet afgewerkt.

Hoe is de badkamer ingericht en afgewerkt?

In de plattegronden van de brochure staat indeling van de badkamer staat ingetekend. Daarnaast is er een elektrische handdoekenradiator en (dubbele) wastafel(s) met planchet(ten) en spiegel(s).

De tegels zijn van Mosa. Op de vloer zwarte 30 x 30 cm, in de douchehoek 15 x 15 cm. De tegels op de wand zijn hoogglans wit, 15 x 30 cm en zijn liggend tot aan het plafond aangebracht.

Hoe is het toilet afgewerkt?

Hangend wandcloset en fonteintje met toiletkraan. Mosa tegels, zwart op de vloer 30 x 30 cm, de wandtegels hoogglans wit, 15 x 30 cm, liggend aangebracht tot een hoogte van ca. 1,35 m. De wand boven het tegelwerk is voorzien van spuitwerk.

Is het schilderen van de wanden toegestaan?

De wanden worden met behang opgeleverd. Je mag de binnenkant van de woning naar jouw eigen smaak maken. Dus je mag wanden `sausen` of (opnieuw) behangen.  Houdt er rekening dat wanneer je ooit besluit de woning te verlaten, je deze in het oorspronkelijke staat moet terugbrengen.

Kozijnen en deuren mag je niet schilderen. Boren in tegels (badkamer, toilet, keuken) is niet toegestaan.

Hoe is de verwarming geregeld?

De eengezinswoningen zijn voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. In de badkamers hangt tevens een elektrische radiator.

Waar kan ik de fiets en scootmobiel neerzetten?

Huurders van een eengezinswoning kunnen de fiets stallen in de houten berging achter in de tuin.

Huren is slim en luxe! Waarom?

Je weet als huurder waar je aan toe bent. Geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s, geen waardevermindering. En het groot onderhoud? Daar heb je geen omkijken naar. Ook reparaties worden voor je geregeld.

Welke documenten moet ik uploaden bij de inschrijving?

De volgende gegevens zijn nodig voor de online inschrijving:

  • Kopie geldig legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele overige aanvrager
  • Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
  • Werkgeversverklaring(en)
  • Kopie 2 recente opvolgende salarisstroken van aanvrager (en partner)
  • In geval van een vaste uitkering: bewijs van toekenning uitkering
  • In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant
  • Kopie 2 bankafschriften met storting inkomen
  • Uittreksel uit het bevolkingsregister
  • Eigen vermogen: een afschrift van het saldo op de (spaar)rekening met daarop een datum en gegevens (afbeelding/PDF of uitdraai van de bank)

Voor zzp –er, zelfstandig ondernemers, directeur/aandeelhouders bovendien:

  • Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar
  • Een inschatting, door een accountant opgesteld, van het verwachte resultaat van het komende boekjaar
  • Recent uittreksel Kamer van Koophandel

Wij vragen een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur wanneer je een woning gaat huren.

Voor gepensioneerden:

  • In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar.
Wat gebeurt er nu op de landingsbaan?

In 2011 is de status van militair luchtvaartterrein gewijzigd in een Zweefvliegterrein Soesterberg. Meer weten?

https://www.acvz.nl/vin/wp-content/uploads/2019/02/ACvZgebruiksplan_zweefvliegterrein_Soesterberg_2019_cd_01022019.pdf

www.acvz.nl