Veelgestelde vragen

Hieronder vind je de antwoorden op meest gestelde vragen over Flightdeck.

Als ik mijn vraag niet hierbij zie staan. Wat doe ik dan?
Vul hiernaast je vraag of vragen in. Wij geven je dan zo spoedig mogelijk antwoord. Mocht je direct antwoord op je vragen willen hebben neem dan contact op met de verhuurmakelaar.

Ik wil een appartement huren, wat moet ik doen?
  • Maak een lijstje met de woningen die je het liefst wilt huren en controleer of je voldoet aan de inkomensrichtlijnen.
  • Het hele huurproces is digitaal/online. Vul online het inschrijfformulier volledig in en upload daar de gevraagde documenten.
  • Na afronding van de inschrijving neemt Rebo Huurwoning de inschrijving in behandeling. Je ontvangt een bericht via mail of je een woning kan huren, en zo ja, welke woning je kunt huren.
  • Hierna bevestig je of je het aanbod accepteert of niet. Bij acceptatie van de woning, heb je een optie op de woning.
  • Wanneer het huurcontract is ondertekend kun je starten met de voorbereidingen op de verhuizing!
Wat zijn de inkomensrichtlijnen om te kunnen huren?

Ga uit van de volgende inkomensrichtlijnen om een woning te huren:

  • Minimaal bruto maandinkomen van 4 x de maandhuurprijs;
  • Gepensioneerden: minimaal bruto maandinkomen van 3,5 x de huurprijs per maand;
  • Bij twee gezinsinkomens telt het tweede inkomen voor 100% mee;
  • 10% van het eigen vermogen telt mee als bruto jaarinkomen;
  • Zzp-er, zelfstandig ondernemer of DGA: bel Rebo Verhuur voor een antwoord op maat.
Kan ik huurtoeslag ontvangen?

Alle huurwoningen in het nieuwbouwproject worden verhuurd in de vrije sector, niet in de sociale sector. Voor een vrije sector huurwoning kun je geen huurtoeslag aanvragen.

Telt een uitkering mee als inkomen en wordt deze meegenomen in de berekening?

Een uitkering wordt, wanneer dit het 2e inkomen betreft, meegenomen in de berekening. Vraag de verhuurmakelaar voor meer uitleg.

Telt studiefinanciering mee als inkomen?

Studiefinanciering is een schuld en telt daarom niet mee als inkomen.

Zijn er naast de huurprijs nog servicekosten?

Ja, bij het huren van appartement betaal je naast de kale huurprijs een “voorschot” voor de servicekosten van circa € 50,- per maand. De hoogte van de servicekosten is nog niet vastgesteld.

Huurder van een eengezinswoning betalen geen servicekosten.

Waarvoor betaalt een huurder van een appartement servicekosten?

Denk aan kosten van elektriciteit ten behoeve van de algemene ruimtes, onderhoud van algemene installaties (waaronder de WKO),  onderhoud liften, schoonmaakkosten, water, telefoonkosten lift, onderhoud groenvoorziening, glasverzekering.

Door wie mag het appartement bewoond worden?

De ondertekenaars van de huurovereenkomst moeten de gehuurde woning bewonen. Na verhuizing schrijven alle bewoner(s), waaronder de ondertekenaars van het huurcontract, zich in op het gehuurde adres bij de Gemeentelijke Basis Administratie van de gemeente Soest.

Wat is de minimale huurtermijn?

Je huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan beëindigt de huurovereenkomst op 1 juni.

Wanneer zijn de woningen klaar?

Huurders van wooncompex De Bakermat krijgen al in december 2019 de sleutels van hun appartement. De actuele prognose voor oplevering van de overige woningen is:

  • appartementen in Heidevogel: week 7 2020
  • appartementen in De Brik: week: 10 2020
  • Postdwarsweg 4 t/m 16 en Postweg 62 t/m 68: week 7 2020
  • Posthoorn 1 t/m 7 en 15 t/m 27: week 10 2020
  • Brievengaarder 1 t/m 11 en 13 t/m 29 en 22 t/m 28: week 12 2020

Let op! Dit is een prognose. Houd er rekening mee dat dit gewijzigd kan worden.

Hoe energiezuinig zijn de woningen?

Zeer zuinig, namelijk EPC “0,0”. Het energieprestatiecoëfficiënt (EPC) drukt uit hoe energiezuinig een woning is. De woningen zijn heel goed geïsoleerd en op de daken, ook die van de appartementencomplexen, liggen zonnepanelen die elektra opwekken waarmee je stroom opwekt voor eigen gebruik. Dat scheelt aanzienlijk in maandelijkse energiekosten. Daarbij zorgt de vloerverwarming in de woonkamer voor een laag energieverbruik.

Kan ik zelf een keuken en/of een badkamer uitkiezen?

Nee, de indeling en inrichting van de keuken en badkamer zie je op de plattegronden in de online brochure.

Wat voor keuken zit er in de woning?

Een keuken van het merk Keller, witte kasten met zwart composiet blad en inbouwapparatuur van ATAG: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met geïntegreerde magnetron en koel- / vriescombinatie. De opstelling staat weergegeven op de plattegronden.

Mag er een laminaatvloer gelegd worden?

Laminaat is toegestaan, mits er een juiste ondervloer wordt toegepast en het laminaat geschikt is voor vloerverwarming (er volgt een instructie voor huurders).

Hoe wordt de tuin bij de eengezinswoningen opgeleverd?

Vanaf de achtergevel ligt er een betegeld terras, met betontegens van 50 cm x 50 cm, van circa 2,50 meter diep en 5 meter breed en een looppad naar de houten berging achter in de tuin.

Erfafscheiding tussen tuinen: vanaf de achterzijde van de woning, ter hoogte van het terras één houten privacyscherm van 1,80 m hoog en 1,80 m breed. Vanaf het privacyscherm tot de berging achterin de tuin komen perkoenpaaltjes.

Aan het einde van de tuin, tussen de tuin en het achterpad, wordt een staalmat scherm met poort geplaatst.

De achtertuinen van alle hoekwoningen worden met de openbare weg afgescheiden middels gaashekwerk van 1,80 m hoog.

Waar kan ik mijn auto parkeren?

Je huurt een appartement inclusief één parkeerplaats op het privé parkeerterrein bij de complexen. Het parkeerterrein wordt afgesloten met een slagboom.

De vier eengezinswoningen aan de Postweg hebben een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Huurders van de overige eengezinswoningen parkeren op de parkeerplaatsen op de openbare weg. Op de situatietekening in de brochure staan de parkeerplaatsen ingetekend.

Hoe zijn de wanden en plafonds afgewerkt?

De woonkamer, hal en slaapkamer(s) zijn met behang in een neutrale kleur afgewerkt. Het plafond, en de wand in het toilet boven de tegels wordt voorzien van wit spuitwerk.

Hoe is de badkamer ingericht en afgewerkt?

In de plattegronden van de brochure staat indeling van de badkamer staat ingetekend. Daarnaast is er een elektrische handdoekenradiator en (dubbele) wastafel(s) met planchet(ten) en spiegel(s).

De tegels zijn van Mosa. Op de vloer zwarte 30 x 30 cm, in de douchehoek 15 x 15 cm. De tegels op de wand zijn hoogglans wit, 15 x 30 cm en zijn liggend tot aan het plafond aangebracht.

Hoe is het toilet afgewerkt?

Hangend wandcloset en fonteintje met toiletkraan. Mosa tegels, zwart op de vloer 30 x 30 cm, de wandtegels hoogglans wit, 15 x 30 cm, liggend aangebracht tot een hoogte van ca. 1,35 m. De wand boven het tegelwerk is voorzien van spuitwerk.

Is het schilderen van de wanden toegestaan?

De wanden worden met behang opgeleverd. Je mag de binnenkant van de woning naar jouw eigen smaak maken. Dus je mag wanden `sausen` of (opnieuw) behangen.  Houdt er rekening dat wanneer je ooit besluit de woning te verlaten, je deze in het oorspronkelijke staat moet terugbrengen.

Kozijnen en deuren mag je niet schilderen. Boren in tegels (badkamer, toilet, keuken) is niet toegestaan.

Hoe is de verwarming geregeld?

De appartementen worden verwarmd via een WKO-installatie (Warmte Koude Opwekking), een warmtepomp de eengezinswoningen via de vloerverwarming. In de badkamers hangt een elektrische radiator.

Waar kan ik de fiets en scootmobiel neerzetten?

Huurders van een eengezinswoning kunnen de fiets stallen in de houten berging achter in de tuin. Huurders van een appartement krijgen een privé berging op verdieping -1. Daarbij komt er in de appartementencomplexen een stallingsruimte met oplaadpunten voor de scootmobiel. In De Bakermat komt een fietsenstalling voor huurders. In De Brik komen zelfs 2 fietsenstallingen, één voor huurders van een appartement in De Brik en één voor huurders van een appartement in Heidevogel.

Huren is slim en luxe! Waarom?

Je weet als huurder waar je aan toe bent. Geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s, geen waardevermindering. En het groot onderhoud? Daar heb je geen omkijken naar. Ook reparaties worden voor je geregeld.

Welke documenten moet ik uploaden bij de inschrijving?

De volgende gegevens zijn nodig voor de online inschrijving:

  • Kopie geldig legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele overige aanvrager
  • Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
  • Werkgeversverklaring(en)
  • Kopie 2 recente opvolgende salarisstroken van aanvrager (en partner)
  • In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering
  • In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant
  • Kopie 2 bankafschriften met storting inkomen
  • Uittreksel uit het bevolkingsregister
  • Eigen vermogen: een afschrift van het saldo op de (spaar)rekening met daarop een datum en gegevens (afbeelding/PDF of uitdraai van de bank)

Voor zzp –er, zelfstandig ondernemers, directeur/aandeelhouders bovendien:

  • Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar
  • Een inschatting, door een accountant opgesteld, van het verwachte resultaat van het komende boekjaar
  • Recent uittreksel Kamer van Koophandel

Wij vragen een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur wanneer je een woning gaat huren.

Voor gepensioneerden:

  • In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar.
Wat gebeurt er nu op de landingsbaan?

In 2011 is de status van militair luchtvaartterrein gewijzigd in een Zweefvliegterrein Soesterberg. Meer weten?

https://www.acvz.nl/vin/wp-content/uploads/2019/02/ACvZgebruiksplan_zweefvliegterrein_Soesterberg_2019_cd_01022019.pdf

www.acvz.nl